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AXEL IMMOBILIER
9 Place Gambetta
05 56 02 84 84
Email : lebouscat@axel-immobilier.fr

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Maison / villa 5 pièces (175 m²)
Le Bouscat (33110)
499 900 € *
Descriptif
33110 LE BOUSCAT BORDEAUX METROPOLE Située à deux pas de l'arrêt de tram La Vache, nous vous invitons à découvrir cette maison très agréable en parfait état. Elle se compose de 2 parties: une correspondant à un studio indépendant d'environ 37 m² de plain-pied avec parking devant, et la seconde en une habitation principale d'environ 140 m². L'habitation est constituée d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine équipée ouverte, cellier, le tout donnant un accès sur une cour sans vis-à-vis et calme; exposition plein ouest face au soleil couchant ! Au 1er étage, la spacieuse mezzanine se prête à accueillir un coin bureau donnant une vue plongeante sur les pièces de vie. Le dégagement dessert chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains additionnelle. Au dernier niveau, un hall traversant avec une vue panoramique donne sur une 3ème chambre, un coin dressing et une salle d'eau. Chaque niveau dispose d'un WC indépendant. La maison est en recul de la chaussée et est isolée du bruit. Plusieurs véhicules peuvent stationner devant la maison et la mitoyenneté ne concerne qu'une pièce. Produit rare avec des prestations irréprochables pour cette maison très cocooning ! Seul le studio nécessite des travaux de rafraichissement en fonction de votre besoin: dépendance, local professionnel, studio pour location..! DPE: C - Prix: 499 900 euros AXEL IMMOBILIER 9 Place Gambetta 33 110 LE BOUSCAT AXEL IMMOBILIER LE BOUSCAT - Plus d'informations (réf. 3304914101).

Mise à jour : 17/01/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
C

94 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
D

22 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière