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Vente de prestige maison / villa Le Bouscat (33110)

1 300 000 € *

  Le Bouscat
Proximité : Centre ville, tramway

Réf. 3304914726
Maj : 29/01/2020

235
5 pièces
3 chambres

Détails du bien sur Le bouscat

Descriptif

33110 LE BOUSCAT – BORDEAUX METROPOLE - Exceptionnelle de par son emplacement, au calme tout en étant à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et du tramway, cette sublime maison d'environ 235 m² organisée sur deux niveaux, propose des volumes rares. La demeure en pierre a été entièrement rénovée avec goût autour du thème de la lumière. En effet, les nombreuses ouvertures donnant sur les différentes terrasses ensoleillées, permettent à la lumière d'inonder généreusement chaque pièce. Les matériaux utilisés sont qualifiés de luxueux. Une belle entrée avec placards vous accueillera avant d'accéder à une majestueuse pièce de vie de plus de 70m² avec une magnifique cuisine équipée. Cette dernière, qui se fait toutefois discrète, fait le lien entre ces 2 espaces grâce à son îlot central. Le rez-de-chaussée est composé de deux suites parentales de 24m² et 34m². Grâce à un bel escalier contemporain en acier, vous accéderez à un espace bureau agréable. Le dégagement vous mènera ensuite vers la troisième chambre de plus de 40m² au sol auquel s'ajoute une salle d'eau attenante. Toujours au premier étage, des combles aménagés peuvent être transformés en chambre supplémentaire. Vous bénéficiez enfin d'une grande buanderie, d'une cave de plus de 80m² ainsi que d'un emplacement privatif de stationnement sur la parcelle. Un jardin bucolique de plus de 140 m² participe à la tranquillité du lieu, propose des espaces conviviaux tant pour prendre les repas que pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement, le volume de la pièce de vie et la qualité des matériaux, des finitions font de ce bien un produit unique sur le marché ! Prix: 1 300 000 euros. DPE C. AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta.

360/vidéo 360/vidéo
Caractéristiques du bien
  • Refait À Neuf
    oui
  • Surface
    235 m²
  • Année de construction
    1900
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salles d'eau
    3
  • Toilettes
    2
  • Rangements
    oui
  • Cave
    oui
  • Parking
    1
  • Chauffage
    gaz
  • Cuisine
    américaine équipée
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    72 m²
  • Terrain
    358 m²
  • Calme
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

150 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

9 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 1 300 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

AXEL IMMOBILIER
9 Place Gambetta
33110 Le Bouscat

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