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Appartement

BORDEAUX (33200)

33200 BORDEAUX – CAUDÉRAN - Au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de belle tradition bordelaise, ce charmant T3 traversant bénéficie d'une généreuse luminosité. Il vous offre une superficie de plus de 74m² et vous propose une pièce de vie agréable dotée de 2 hautes et larges fenêtres ainsi que d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur un balconnet. Les prestations anciennes remarquables telles que moulures, hauteur sous plafond et cheminées ont été conservées et mises en valeur. La partie nuit comprend 2 chambres, une cuisine spacieuse, une salle de bain ainsi qu'un wc. Vous profiterez également d'une cave.
L'emplacement est de qualité, à proximité des transports et des commerces du quartier très recherché de Croix Blanche. Le bien est actuellement occupé sous bail à échéance du 18/08/2022 pour un loyer mensuel de 817,61€
DPE : D - Prix 317.000€. Petite copropriété de 3 lots principaux. Charges prévisionnelles :600€/an. AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta Tél 05 56 02 84 84 www.axel-immobilier.fr

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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