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Duplex

BORDEAUX (33200)

33200 BORDEAUX - BORDEAUX METROPOLE - Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 78.76 m² en duplex aux prestations de qualité dans une petite résidence de 2019 constituée de 11 appartements. A 5 min à pied de l'église de Caudéran, des commerces, des écoles et lycée, vous pourrez vous rendre au parc Bordelais pour y faire des balades en famille ou votre sport ! Situation idéale.
Au niveau inférieur, alliance de bois et d'acier, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse avec ses deux grandes baies vitrées. La cuisine aux prestations soignées est équipée et aménagée. Un cellier et un WC séparé complètent l'ensemble. Cet espace donne sur une terrasse de 9,45 m² orientée plein Est pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés. A l’étage, vous disposerez de 3 chambres avec placard intégré donnant chacune sur une seconde terrasse de 13,69m², un second WC séparé et une salle de bains faïencerie tout hauteur.
En bonus, 2 places de parkings couvertes dont une avec une prise électrique.
Si vous recherchez un appartement sans travaux à proximité immédiate du centre-ville de Caudéran, celui-ci est fait pour vous !!!
DPE : B - Prix : 447 000 € - Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25 dont 11 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1579.21 €.
AXEL IMMOBILIER LE BOUSCAT - 9 place Gambetta - Tel : 05.56.02.84.84 -- Plus d'informations sur www.axel-immobilier.fr
Surface CARREZ : 78.76 m²

* Honoraires charge vendeur.

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