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Duplex

LE BOUSCAT (33110)

33110 LE BOUSCAT – BORDEAUX MÉTROPOLE – Au cœur du Bouscat ! Duplex 3ème et dernier étage, traversant et baigné de lumière.
Cet appartement d’environ 101 m2, situé dans un immeuble récemment ravalé y compris l’isolation thermique, est en plein cœur de ce quartier prisé du Bouscat.
Sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale de plus de 5m de hauteur, dispose de 3 larges ouvertures dont une baie vitrée avec un accès direct au balcon. Au même niveau : une cuisine séparée du séjour par une simple cloison, 2 chambres et 1 salle de bain. L'escalier vous mènera ensuite à la partie nuit où vous aurez accès à 2 chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, ainsi qu'au généreux palier pouvant servir d’espace bureau.
Atout majeur sur le secteur : vous bénéficierez d'un parking couvert privatif en sous-sol.
Sa situation proche de la ligne du tram D et des nombreux commerces du centre, ainsi que ses 4 chambres, en font un bien rare dans le secteur. Vous aurez à portée de mains les meilleurs commerces et écoles de la ville. DPE D – Prix : 391.000€
Copro 40 lots. Charges prév.1.409€/An.
AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta - Tél 05 56 02 84 84 - www.axel-immobilier.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1409.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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