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Maison

EYSINES (33320)

33320 EYSINES MAIL DU MERLE - BORDEAUX METROPOLE - VILLA T5
Idéalement située entre ville et nature, découvrez cette villa T5 à étage d'une superficie habitable d'environ 130m2. Elle est située dans un petit hameau de 3 maisons modernes, où l'harmonie entre design et bien-être saura répondre aux attentes des plus exigeants.
En effet, la construction a été pensée en respectant l'environnement, elle est aux normes RT2012 et offre tout le confort d'une maison cosy adaptée à un style de vie moderne.
Au rez-de-chaussée, l'espace à vivre offre de très jolis volumes grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et au calme de 25m². L'exposition Sud-Ouest et l’espace cuisine ouverte vous offrent une pièce agréable et traversante pour une superficie totale de plus de 50m².
Sur ce même niveau, vous pourrez aménager votre suite parentale de plus de 16m².
A l'étage la configuration est idéale avec le palier qui dessert 3 vastes chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau. Les deux autres chambres partagent la seconde salle d’eau équipée en double vasque.
Sur les 4 chambres de la maison, il est possible de créer un coin bureau pour télétravailler en profitant de la fibre et de la verdure du Hameau.
Cette maison est idéalement pensée pour vous accompagner dans une vie moderne et active en respectant les besoins d'aujourd'hui.
Vous pourrez garer vos véhicules sur la parcelle de 300m² grâce aux 2 places de parking privatives et vos 2 roues dans un local vélo privatif.
L'ensemble est situé dans un environnement privilégie à 12 minutes à pied du Tram D, à proximité immédiate de la piste cyclable entre Bordeaux Centre et les plages océanes.
PRIX : 472 500€ - Honoraires charge vendeur
DPE : VIERGE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €.
AXEL IMMOBILIER MERIGNAC - 1 Av de la Libération - Tel : 05.56.12.15.15 -- Plus d'informations sur www.axel-immobilier.fr

* Honoraires charge vendeur.

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