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Maison

EYSINES (33320)

33320 EYSINES- BORDEAUX METROPOLE : A proximité immédiate du Bourg d’Eysines, "Le Hameau de Plassan" s'impose comme une ode à la sérénité, réunissant design moderne et confort dans un écrin de verdure. Dans ce havre de paix, vous bénéficiez de la norme RT 2012 avec une toiture végétalisée, vitrages performants, menuiseries aluminium, plancher chauffant, volets roulants automatisés, le tout pilotable à distance avec votre smartphone. Cette villa de 130,96 m² vous propose en rez-de-jardin une grande entrée, un vaste séjour traversant de 32 m² baigné de lumière qui donne sur l’espace cuisine. L'ensemble s’ouvre sur une terrasse de 25m² exposée Sud par deux immenses baies vitrées en angle invitant le jardin dans l’espace de vie. Une grande chambre d'env. 13,51 m² avec sa salle d'eau et wc complète le rez-de-jardin. Cette chambre qui dispose d’un accès direct sur l’extérieur peut aisément être aménagée en bureau offrant un cadre idéal pour le télétravail, la villa étant raccordée à la fibre. A l'étage, accessible par une escalier design en bois et métal, le palier dessert l’espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale de 13,5 m² avec salle d'eau. Les deux autres chambres partagent la troisième salle d’eau de cette demeure familiale. Un WC indépendant complète l’étage. Le terrain de 301 m² vous propose un jardin arboré et sans vis-à-vis avec deux places de parkings ainsi qu'un abri vélos, le tout sécurisé par un double portail électrique. DPE Vierge. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Quote-Part annuelle : 600 € - Honoraires charge vendeur. PRIX 446 250 €. AXEL IMMOBILIER LE TAILLAN MEDOC - 109 Avenue de Soulac 33320 LE TAILLAN MEDOC - Tél : 05 56 95 27 27 - www.axel-immobilier.fr.

* Honoraires charge vendeur.

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