- 390 000 € *

33700 MERIGNAC - CAPEYRON - En exclsuivité chez Axel Immobiler, découvrez cette charmante maison située au cœur d'un quartier vivant et dynamique, nichée dans une impasse calme et paisible. Avec ses 100 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété dispose d’un réel potentiel pour créer votre espace de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour ouvert sur la cuisine pour un volume total de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition EST. Une agréable terrasse y est adjacente, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 11 m², idéale pour créer votre espace privé, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un espace de rangement pratique pour optimiser l'organisation de votre foyer.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, respectivement de 11 m² et 12 m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir votre famille ou vos invités. Un bureau, et une salle d'eau avec WC complète l’ensemble.
Cette maison dispose également d'un garage attenant de 30 m² avec cave, vous offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules, outils et équipements.
Située sur une parcelle de 267 m², cette maison à redécorer vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre havre de paix personnalisé. Profitez de l'emplacement idéal de cette maison, à proximité, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant du calme d'une impasse.

PRIX : 390 000€ - Honoraires charge acquéreur
DPE : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AXEL IMMOBILIER MERIGNAC – 1 Av de la Libération – Tel 05.56.12.15.15 -- Plus d'informations sur www.axel-immobilier.fr