- 225 000 € *

33700 MERIGNAC - HYPERCENTRE - En exclusivité chez Axel Immobilier, découvrez une opportunité unique au cœur de Mérignac, ville dynamique et prisée de la région bordelaise. Nous vous présentons une charmante maison T3 de 65 m² à rénover, située en hypercentre, offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier.
Cette maison, idéalement implantée sur une parcelle de 141 m², vous offre un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Bénéficiant de toutes les commodités à proximité, vous serez à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun, et du marché, assurant une vie quotidienne des plus pratiques.
Un devis a été réalisé pour la rénovation complète de cette maison, et estime une enveloppe globale de 90 000€ pour la réalisation des travaux.
Avec ses 65 m² à repenser, cette maison vous laisse la liberté de créer un espace à votre image. L'intérieur, vous offre une toile vierge pour façonner votre futur chez-vous. Imaginez des pièces lumineuses, des espaces de vie conviviaux et des chambres à coucher confortables comprenant un jardin arrière adjacent, à l'image de votre style de vie.
De plus, la parcelle de 141 m² vous offre la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et recevoir vos proches lors des belles journées ensoleillées.
PRIX : 225 000€ - Honoraires TTC charge vendeur
DPE : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AXEL IMMOBILIER MERIGNAC – 1 Av de la Libération – Tel 05.56.12.15.15 -- Plus d'informations sur www.axel-immobilier.fr