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Villa

BORDEAUX (33200)

33000 BORDEAUX - Bien rare à la vente. A quelques minutes à pied de Barrière Judaïque, au sein du quartier Primerose et à deux pas des écoles. Nous vous proposons cette villa unique, à l’atmosphère intime construite en 2022 avec des matériaux de grande qualité et de toutes les garanties nécessaires pour avoir une tranquillité d’esprit pendant 10 ans. Sa superficie de 160 m² s’organisent en 3 parties.
En Rez-de-Chaussée : pratiquement 50 m² de séjour ouvert sur la cuisine donnant directement sur son jardin. Une vaste entrée avec vestibule desservira un cellier, un point d’eau, et l’accès au sous-sol.
Pour le premier niveau : 3 véritables chambres de plus de 12 m², une salle de bains, une salle d’eau, et un bureau lumineux de 13 m² pouvant faire office de coin bibliothèque, et se prêter parfaitement au télétravail.
Enfin au dernier niveau, une splendide Master Room de 24 m² dont 16 m² de chambre avec un grand dressing et une salle d’eau attenante. Le bonus : 35 m² de terrasse en Rooftop.
Pour le stationnement, vous bénéficierez de 42,50 m² de garage en sous-sol amenant directement dans la maison.
On appréciera : son emplacement idéal au sein d’un quartier recherché, le choix des matériaux, l’optimisation des volumes de vie et ses annexes.
DPE : A
PRIX : 885 000 € - Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1000 €.
AXEL IMMOBILIER LE BOUSCAT – 9 Place Gambetta 33110 LE BOUSCAT – Tel : 05 56 02 84 84 -- Plus d'informations sur www.axel-immobilier.fr -
Surface CARREZ : 159.79 m²

* Honoraires charge vendeur.

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